SRC INGEGNERIA · SERVIZI PER AMMINISTRATORI
Coperture e linee vita per condomìni.
Un quadro chiaro dello stato del tetto e dei sistemi anticaduta visibili, con rilievi tramite drone, report fotografico e indicazioni sulle verifiche e sugli interventi da programmare.
IL SERVIZIO
Conoscere prima di intervenire.
Per un amministratore, vedere la copertura in modo completo è spesso difficile: falde, colmi, gronde e punti di ancoraggio possono trovarsi in zone non osservabili da terra. Un rilievo fotografico dall’alto permette di costruire una prima mappa delle condizioni visibili e di capire dove concentrare gli approfondimenti.
SRC Ingegneria unisce sopralluogo, riprese con drone ove il volo sia possibile, esame della documentazione disponibile e restituzione in un report leggibile anche per il condominio. Il risultato aiuta a programmare manutenzioni, verifiche specialistiche e richieste di preventivo con informazioni più precise.
IL VIDEO
Il rilievo visto dall’alto.
Questo video mostra un esempio di ricostruzione tridimensionale ottenuta da un rilievo dell’edificio. In una verifica delle coperture, fotografie e riprese ravvicinate consentono anche di localizzare gli elementi da esaminare nel successivo sopralluogo tecnico.
PERCHÉ IL DRONE
Più informazioni prima di salire sul tetto.
La ripresa aerea aiuta a osservare aree difficili da vedere da terra e a documentare in modo ripetibile ciò che è visibile. Quattro vantaggi concreti per l’amministratore:
Copertura completa
Fotografie delle falde, dei colmi, delle gronde, dei comignoli, dei lucernari e dei raccordi, con punti di attenzione localizzati sul fabbricato.
Accessi mirati
Un’indagine visiva preliminare può indirizzare il successivo accesso in quota verso le zone da controllare, quando serve una verifica ravvicinata.
Stato documentato
Immagini datate e inquadrature confrontabili aiutano a seguire l’evoluzione delle anomalie e a motivare le priorità di manutenzione.
Report comprensibile
Un quadro fotografico rende più semplice spiegare il problema a condòmini, imprese e progettisti e definire il perimetro degli interventi.
Censimento ordinato
Per patrimoni con più condomìni si possono raccogliere dati e immagini omogenei, organizzati per edificio, copertura e punto da approfondire.
Base tecnica
Quando necessario, le immagini possono integrare misure, elaborati e modelli utili per impostare la progettazione degli interventi.
COSA VERIFICHIAMO
Tetto e linea vita, punto per punto.
Copertura
La documentazione fotografica ricerca indizi visibili da valutare nel loro contesto:
- tegole spostate o danneggiate, manto disomogeneo e zone con vegetazione;
- condizioni apparenti di colmi, converse, scossaline, compluvi e raccordi;
- gronde e pluviali visibili, accumuli e possibili ostacoli allo smaltimento dell’acqua;
- punti delicati attorno a lucernari, camini, antenne e impianti.
Linea vita e accessi
Le riprese aiutano a mappare i componenti osservabili:
- presenza apparente e posizione di linee, ancoraggi e punti di accesso;
- continuità visibile del percorso e interferenze con impianti o elementi del tetto;
- segni evidenti di corrosione, deformazione o danneggiamento, se distinguibili nelle immagini;
- documenti disponibili, interventi precedenti e controlli da programmare con personale competente.
Il limite della ripresa aerea: le immagini non accertano la resistenza degli ancoraggi, la correttezza dell’installazione, lo stato dei fissaggi nascosti o la conformità del sistema. Questi aspetti richiedono documentazione e verifiche dirette da parte di tecnici competenti; anche una copertura apparentemente integra può avere difetti non visibili dall’alto.
COME LAVORIAMO
Un percorso chiaro per l’amministratore.
Edificio e documenti
Raccogliamo planimetrie, documenti della linea vita, segnalazioni e storico delle manutenzioni.
Riprese e rilievo
Pianifichiamo il sopralluogo e il volo, se consentito dalle condizioni e dalle regole applicabili al luogo.
Report fotografico
Organizziamo immagini, punti di attenzione, limiti dell’osservazione e priorità di approfondimento.
Verifiche e lavori
Definiamo gli eventuali controlli diretti, la documentazione mancante e gli interventi da progettare o affidare.
PER IL TUO CONDOMINIO